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澳门金沙线导航·拱宸桥畔2019年最后的捡漏机会 地铁、学区都已经有了

作者:佚名 2020-01-09 10:06:48

澳门金沙线导航·拱宸桥畔2019年最后的捡漏机会 地铁、学区都已经有了

澳门金沙线导航,都市快报讯 “运河转漕达都京,策马春风堤上行。”

自大运河申遗后,“霸占”了运河“c位”的拱宸桥板块,就再一次成为杭城焦点。

在远离了工业尘烟后,经过十年如火如荼的建设,如今的拱宸桥板块,已经在杭城所有板块中,处于改善之前列。

近几年,虽然杭州的新盘不少,可拱宸桥板块却一直处于断供状态,供应量可以说是非常稀缺。

这不,自从定海园的房源上线后,先后有不少人,成功以市场价7-8折的价格,拿下了拱宸桥畔的新房。

下周一(12月23日),定海园又有一批新房源可以现场看房了,这次共有26套,除了定海园,吉如家园,庆隆苑的房子外,还有大关、和睦、胜月院的5套房源,最低总价135万元起。

这也是2019年拱宸桥畔最后一次推出公拍房的新房源了,也可以说,是置业拱宸桥最后的捡漏机会了。

这批房源,依然会在杭州产权交易所旗下的产金所网站上以在线报价方式转让。 竞拍将在12月27日开始。如果你有兴趣,不妨考虑去看看房子。

居住氛围满分

产业发展潜力无限

要说杭州哪里最有市井烟火气,拱宸桥畔绝对排名靠前。

一条大运河,融入了浓郁的生活气息。沿着运河东西两侧,左边是一片代表历史的白墙黑瓦,右边则是连接现代的繁华高楼。不仅汇聚了宝贵的历史文化遗产,还是杭州城市发展的主要空间轴线。

在购房者眼中,拱宸桥板块不仅充满了浓厚的生活气息,还有着其他板块没有的“价值红利”。

“尤其在京杭大运河申遗成功之后,拱宸桥更是摇身一变,杭城最热门的区域之一。”秦先生在运河七区开了家投资公司,一直想着在附近买套房。“要求很明确,要成熟的居住环境。我是改善用户,已经不想多花时间去等待配套起来。”

周一的时候,秦先生也来到定海园看户型,对于定海园的位置还是非常满意,“拱宸桥板块未来规划有智慧网谷数字经济小镇,我也去看过,签约了很多大型企业,这个板块的产业集聚,势必会带来更多人才,能够进一步提升板块优势。”

根据《拱墅区十三五发展规划》,运河智慧网谷小镇预计在2024年全面建成,可实现年产值500亿元以上,相当于再造了一个“北部软件园”。

秦先生认为,在城市发展进程中,能遇到一个居住氛围满分,板块发展潜力无限的房源,这样的机会非常难得。

该出手时要果断

这几套房子有地铁有学区

“买房不能冲动,但是遇到合适的价格和房源,该下手时,还是要果断。”刚刚拿到新房房本的陆女士,在上一次拍卖时,以底价买下了吉如家园136平方米的改善户型。

陆女士的生活圈和工作圈一直围绕着拱宸桥,让她越发钟情“拱宸桥板块”,这也是她置业的首选区域。

“看房子也有一两年了,要有地铁,要有学区,价格要划算,还不能离开运河边。要求太多,挑不到适合的房源。”陆女士说,这些年,看着运河两畔的楼宇不断迭代,拱宸桥上的人来来往往,运河上的船只穿梭,感觉自己就是住在风景里。

“当然不仅是风景,更吸引人的运河文化,在桥西历史文化街区里走一遭就能感受到。而且生活真的方便。”

中大银泰城、新天地综合体、远洋乐堤港、运河文化广场等各具特色,充分满足日常生活所需。

而在另一头,是运河博物馆集群。中国唯一一个以千年运河为主题的博物馆——运河博物馆、把杭州的历史故事和平民故事一一收藏的刀剪剑博物馆、世界首创的伞主题博物馆等。孩子的“周末”,全都安排的明明白白。

这次上新房,吉如家园也有三套房源,为92.95平方米,总价306万元,这批房源的学区隶属卖鱼桥小学教育集团的文澜实验学校。自小学“公民同招”政策落地以来,优质公办学区房成了不少家长的首选。而且紧邻着地铁5号线大运河站,可以说,是有孩子家庭的最佳选择。

除此之外,如果你需要更大面积的房源,可以考虑庆隆苑20幢的4套房源,建筑面积163.7平方米,起价531万元。

2019年捡漏定海园最后机会

除了吉如家园,大家最关心的定海园,这次拿出的房源共14套。

“捡到宝”的机会不多了。

最小的户型是51.35平方米,位于定海西园6楼,最低总价153万元,窗户正对着运河和拱宸桥,适合作为刚需的首套房。

其余房源,83-88平方米为主,而且房间方正,这对中小户型来说尤为重要。

定海园这批新房源总价在243-272万元之间。在桥西成熟居住板块,这个总价段的房源已经非常有限。比同类房源的市场价低了10%以上。

还有就是性价比较高的胜月院,这个被登云路和上塘路怀抱的小区,也是登云路社区内的老牌住宅区,这次推出的3套房源户型都不大,38.48-43.65平方米,总价只要135-155万元。

说到老牌居住区,大关的新房源就更不能错过,这次大关东六苑推出了一套房源。位于大关东六苑4幢,就在苑中路的小门旁,82.72平方米,两厅两房一厨一卫,得房率超高。厨房和卫生间都很大,有可以放下洗衣机和烘干机的大空间。

这套房源之前有人住过,现在已经腾空,不过装修还留着。总价292.61万元。

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值得一提的是,这批房子买家只需支付2.5%的手续费和买家税费部分,比实际二手房交易中所需要缴纳的费用还少一些。

耳听为虚、眼见为实。买房这样的大宗交易一定要实地考察,所以产权方将于12月23日、24日(下周一、二)安排统一现场看房,你若有兴趣,不妨前往现场一探究竟。

附所有房源信息:

注意:

1、本次交易采用杭交所020项目专场在线交易,交易保证金20万元。

2、交易对象:具有完全民事行为能力的自然人。受让方应完全符合国家及杭州市规定的购房条件。

3、本次交易标的成交价不包括受让方应向杭州产权交易所支付的以成交价款2.5%计算的交易服务费,也不包括受让方在标的交接过程中发生的一切费用。

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